Продажа земельного участка: кадастровый номер получен, какие документы нужны, возможно ли без межевания

Для продажи земельного участка с кадастровым номером необходимо иметь кадастровый паспорт, который содержит данные об объекте недвижимости и правах на него. Кроме того, необходимо иметь право на продажу земельного участка. В случае, если земельный участок не был межеван, необходимо провести межевание, чтобы установить его границы перед продажей. Если межевание не было проведено, то продажа земельного участка может быть затруднена.

Для продажи земельного участка, приобретенного в собственность, Вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

2. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о земельном участке.

3. Кадастровый паспорт на земельный участок.

4. Документы, подтверждающие полномочия лица, продавшего земельный участок (например, доверенность на продажу или учредительные документы юридического лица).

Относительно межевания, согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации, межевание земельных участков осуществляется на основании решения органа местного самоуправления или органа государственной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного на решение данного вопроса.

Следовательно, если для Вашего конкретного земельного участка нет требований к обязательному межеванию, то Вы можете продать земельный участок без проведения межевания. Однако, если потенциальный покупатель будет иметь запрет или сомнения в связи с отсутствием межевания, то Вам может потребоваться провести межевание для продажи земельного участка.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимостью" и статьи 22 и 23 Федерального закона "Об объектах недвижимости". Относительно межевания земельного участка, его необходимость зависит от обстоятельств конкретной ситуации и требований местного законодательства, но в целом, межевание может потребоваться при продаже земельного участка.