Как провести сделку по ипотеке без межевания участка: кадастровый номер в помощь

Да, возможно провести сделку по ипотеке, если на участке есть кадастровый номер, но отсутствует межевание. Однако при этом необходимо учесть возможные ограничения прав на земельный участок, которые могут возникнуть в будущем при отсутствии межевания. Также следует убедиться, что участок соответствует заявленным параметрам и расположению в заявленном месте и не имеет претензий со стороны государственных органов и третьих лиц.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Земельному кодексу РФ и Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)". В зависимости от конкретных обстоятельств дела и местоположения имущества могут потребоваться дополнительные законодательные акты.

Кроме того, для решения данного вопроса могут потребоваться различные документы, такие как кадастровый план, технический план, удостоверение о праве собственности на земельный участок и недвижимость, согласование строительства и пр.

Поэтому в данной ситуации рекомендую обратиться к юридическим консультантам или адвокатам, специализирующимся на земельном и ипотечном праве, для получения подробной консультации и определения соответствующих документов, необходимых для проведения сделки по ипотеке.

Для ответа на данный вопрос следует рассмотреть несколько законов, а именно:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 131. Договор ипотеки; - Статья 554. Обязательный кадастровый учет земельных участков; - Статья 555. Дополнительный кадастровый учет земельных участков.

1. Земельный кодекс РФ:

- Статья 39. Этапы определения местоположения и границ земельного участка; - Статья 45. Права землепользователей и землевладельцев; - Статья 46. Закрепление прав на земельный участок.

1. Федеральный закон "О кадастровой деятельности":

- Статья 9. Обязательный кадастровый учет земельных участков.

Ответ на вопрос о возможности проведения сделки по ипотеке при отсутствии межевания, но наличии кадастрового номера участка, будет зависеть от ряда обстоятельств, включая правильность фиксации границ участка в кадастре и зарегистрированные права на этот участок. При этом важно также учитывать требования кадастрового законодательства и норм гражданского и земельного права.