Дарение земельного участка с незавершенными строениями: документы на строения и право собственности

Для правильного оформления дарения участка земли с незавершенными строениями необходимо оформить документы на все находящиеся на участке строения и после завершения строительства оформить право собственности на них. Это необходимо сделать, чтобы избежать правовых проблем в будущем.

Для решения данного вопроса, необходимо следующее:

1. Договор дарения земельного участка, оформленный в нотариальной форме, в котором указываются все условия дарения, включая описание находящихся на участке строений;
2. Технический план всех находящихся на участке строений, подготовленный кадастровым инженером;
3. Договоры (если таковые имеются) на строительство дома, гаража и сарая с подтверждением оплаты и иных условий исполнения договоров.

По дарению земельного участка и находящихся на нем строений необходимо оформить отдельные договоры дарения, которые должны быть заключены в нотариальной форме.

Те же строения, которые находятся на участке, можно оформить на имя сына после завершения строительства и получения разрешения на эксплуатацию от соответствующих органов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 572 Гражданского кодекса РФ ("Договор дарения"); - статьи 130 и 131 Земельного кодекса РФ ("Передача прав на земельный участок"); - статьи 551 - 553 Гражданского кодекса РФ ("Право собственности на строения"); - статья 558 Гражданского кодекса РФ ("Право собственности на объекты, закрепленные за землей как недвижимые имущество").

Рекомендуется оформить документы на строения и их дарение вместе с земельным участком, чтобы избежать возможных споров в будущем.