Продажа земельного участка, принадлежащего родителям и детям-несовершеннолетним

Для ответа на данный вопрос нужно знать, была ли установлена оговорка о запрете продажи земельного участка в договоре об его выделении. Если такая оговорка была включена, то продажа земельного участка недопустима. Если же оговорка о запрете продажи отсутствует, то родители, являющиеся собственниками земельного участка, имеют право осуществить его продажу. Однако, несовершеннолетние дети также являются собственниками земельного участка и для продажи необходимо получить их согласие или соответствующее судебное решение.

Для продажи земельного участка, выделенного для многодетных семей, необходимо выполнение следующих действий:

1) Получить согласие всех совершеннолетних собственников земельного участка на продажу; 2) Получить согласие органов местного самоуправления, выдавших участок; 3) Подготовить документы на продажу участка (договор купли-продажи и прочее); 4) Открыть счет в банке для перечисления денежных средств; 5) Передать участок новому собственнику.

При этом, если на участке прописаны несовершеннолетние дети, то родители смогут продать участок только после выполнения определенных условий, например, получения согласия опекуна на сделку или решении суда об утверждении сделки продажи.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельных отношениях, для более детального ознакомления с процедурой продажи и проверки всех необходимых документов.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 256-259, 358-361, 570-575, 584-587, 1400-1405
• Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 13-16, 22, 31, 36-37, 38-44
• Федеральный закон от 29 декабря 1994 года № 77-ФЗ "О детских домах и детских комнатах"
• Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"