Продажа земельного участка, принадлежащего бабушке, но приобретенного в браке, когда дедушка инвалид 1 группы и не может дать согласие на продажу из-за просветов в сознании: что делать?

Для продажи земельного участка, приобретенного в браке, необходимо согласие обоих супругов, если таковое решение не противоречит законодательству. Однако, в данном случае, у одного из супругов имеются проблемы со здоровьем и он не может дать согласие. В такой ситуации для продажи необходимо получить судебное решение о признании недееспособности данного супруга. Суд рассмотрит данное заявление и примет решение на основании законодательства, устанавливающего процедуру такого патроната. После этого продажа земельного участка может быть проведена с соблюдением всех требований законодательства.

В данном случае, для решения вопроса о продаже земельного участка, необходимо оформить доверенность на бабушку от дедушки на право совершения юридических действий в отношении земельного участка, включая его продажу. Данный документ должен быть заверен нотариально и подписан самим дедушкой.

Кроме того, если бабушка и дедушка приобрели земельный участок в браке, то он является совместной собственностью. В этом случае, для продажи земельного участка, требуется согласие обоих супругов, что должно быть оформлено в виде соглашения о разделе имущества. Если дедушка недееспособен, то такое соглашение может быть оформлено только при наличии решения суда о назначении ему опекуна.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения на совершение сделок с имуществом", статья 32 Федерального закона "Об инвалидах в Российской Федерации" и статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершенные без согласия или против воли супруга" могут быть применимы в данном случае.