Продажа земельного участка приобретенного в браке: важность получения согласия супруга и возможные последствия

Если земельный участок был приобретен в браке, то продажа данного участка требует согласия второго супруга. В случае отсутствия согласия супруга на продажу участка, сделка может быть аннулирована в судебном порядке по иску супруга.

Для решения этого вопроса необходимо учитывать, кто является собственником земельного участка:

1. Если земельный участок приобретен был до заключения брака, то он является собственностью только одного из супругов. В этом случае необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности на земельный участок (например, свидетельство о праве собственности). Согласие супруга в этом случае не требуется.

2. Если земельный участок приобретен был во время брака, то он является совместной собственностью супругов. В этом случае для продажи земельного участка необходимо получить согласие обоих супругов на продажу имущества. Если согласие одного из супругов не получено, то сделка может быть оспорена в судебном порядке.

Также стоит учитывать, что для продажи земельного участка необходимо составить договор купли-продажи и зарегистрировать его в органе регистрации прав на недвижимое имущество. Если договор купли-продажи не будет зарегистрирован, то сделка не будет иметь юридической силы.

Статья 34 Федерального закона от 30.11.1994 № 394-ФЗ "О браке (семье) и семейном кодексе Российской Федерации" - требование необходимости согласия супруга на совершение сделки с имуществом, приобретенным в браке, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 29 Гражданского кодекса Российской Федерации - о недействительности сделки в случае ее совершения без необходимого согласия или разрешения.