Покупка земельного участка с домиком в браке без брачного договора: важность согласия супруга при оформлении договора

Согласно Закону о браке и семье РФ, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено брачным договором. В данном случае, поскольку брачный договор отсутствует, земельный участок и домик считаются совместной собственностью супругов. Следовательно, при продаже такого имущества, необходимо получить согласие обоих супругов на сделку.

Чтобы отразить наличие согласия обоих супругов в договоре купли-продажи земельного участка с домиком, можно ввести дополнительное условие о том, что продавец имеет право распоряжаться общей собственностью только при наличии согласия другого собственника, то есть супруга. В качестве доказательства такого согласия можно предоставить приложение №1 к договору, содержащее нотариально заверенное согласие супруга на продажу имущества.

Поэтому, в вашем случае, в договоре купли-продажи земельного участка с домиком необходимо указать не только данные продавца- жены, но и данные второго собственника - её супруга. В качестве приложения к договору можно предоставить нотариально заверенное согласие другого собственника на продажу имущества.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Нотариально заверенное согласие супруга на продажу участка.

2. Паспорта продавцов и супругов.

3. Документы на земельный участок и домик.

4. В договоре необходимо отразить, что продавец является женой, а собственность на участок и домик приобретена в браке без заключения брачного договора.

5. В приложении к договору следует указать нотариально заверенное согласие супруга Ивана Ивановича на продажу земельного участка с домом.

6. Перед подписанием договора стороны должны ознакомиться со всеми его условиями и убедиться в их правильности и полноте.

В случае необходимости рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу, который окажет профессиональную помощь в решении данного вопроса.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 234 "Совместная долевая собственность супругов", - Статья 256 "Сделки, совершенные с незаинтересованным лицом", - Статья 563 "Переход права собственности на земельный участок" - Глава 16 "Сделки, требующие нотариального удостоверения".