Продажа приватизированного дома, частично принадлежащего детям: как определить долю и куда инвестировать вырученные средства?

Для продажи приватизированного дома, в котором есть несовершеннолетние дети в доли, необходимо получить разрешение на сделку от органа опеки и попечительства. При получении нового дома в другом регионе также необходимо уведомить орган опеки и попечительства о желании изменить место жительства несовершеннолетних детей и получить их согласие. В случае отсутствия согласия, необходимо обратиться в суд с заявлением об изменении места жительства детей.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом, подлежащий продаже.
2. Документы, подтверждающие приватизацию данного дома и право продажи, такие как: свидетельства о приватизации, договоры купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость и т.д.
3. Документы, удостоверяющие личность продавца.
4. Решение органов опеки и попечительства, подтверждающее право продажи доли детей-несовершеннолетних в данном доме.
5. Документы, свидетельствующие о том, что средства от продажи дома будут использованы для приобретения нового дома в другом регионе.
6. Документы, подтверждающие право собственности на новый дом, такие как: свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость, договоры купли-продажи, документы о регистрации прав на объект недвижимости и т.д.

При продаже недвижимости и приобретении нового объекта недвижимости необходимо также учитывать налоговые и правовые аспекты сделки. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости или юристу, специализирующемуся на данном вопросе.

Статья 35, 37, 38, 44, 316 Гражданского кодекса РФ.