Продажа квартиры в долях, приватизированной менее 3 лет: возможные налоговые обязательства и покупка на вырученные средства

Да, если вы продадите квартиру, приватизированную менее 3 лет назад, и приобретете на эти деньги новую квартиру, то вы должны будете уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи старой квартиры и ее первоначальной стоимостью. Однако, если вы приобретете новую квартиру до продажи старой, то налог не будет взиматься.

Для решения вопроса, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации о налогах, в частности к налоговому кодексу. В соответствии с ним, налог на прибыль физических лиц не уплачивается при продаже жилых помещений, если они находятся в собственности более трех лет.

Однако, если продажа жилого помещения произошла менее чем через 3 года после приватизации, то продавец должен будет уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи квартиры и стоимостью ее приобретения (указанной в договоре купли-продажи).

Следует также учитывать, что при покупке новой квартиры, налог не должен платиться, если стоимость нового жилья соответствует стоимости проданного (и приобретенного менее 3 лет назад) жилья.

Таким образом, для решения вопроса необходимо иметь документы, подтверждающие факт приватизации и продажи квартиры, а также договор купли-продажи приобретаемого жилья и документы, подтверждающие его стоимость.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налогообложение доходов физических лиц", глава 23 Жилищный кодекс Российской Федерации "Право собственности и другие вещные права на жилище" и может быть привлечена Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации в случае возникновения спора.