Продажа квартиры: ипотека погашена, собственность одного супруга, покупка новой на вырученные средства

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при разделе имущества в случае развода, в первую очередь учитываются те имущество и средства, которые были непосредственно приобретены в браке. В данном случае, если новая квартира будет приобретена во время брака, то она является совместной собственностью супругов. Однако, если квартира будет приобретена после развода, то она будет собственностью только того супруга, который ее приобрел на свои деньги. Таким образом, если вы планируете приобрести новую квартиру после развода, она будет вашей собственностью и не будет подлежать разделу.

Для решения данного вопроса в случае развода следует представить следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации брака.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, приобретенную до брака.
3. Документы, подтверждающие факт погашения ипотеки до брака.

В соответствии с российским законодательством при разводе имущественные споры решаются на основе договоренности между супругами или в судебном порядке.

Если при продаже квартиры и покупке новой супруг ничего не вкладывал и не является собственником данных недвижимостей, то новая квартира останется у вас, как личная собственность, приобретенная до брака. Однако, если в процессе брака вы супругом приобретете недвижимость совместно, то она будет считаться совместной собственностью, подлежащей разделу в случае развода.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ, определяющая порядок раздела имущества супругов в случае расторжения брака;
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ, устанавливающая право собственности на недвижимое имущество;
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ, регламентирующая порядок распоряжения имуществом, на которое имеются обременения (например, ипотека);
• Статьи 30-33 Жилищного кодекса РФ, устанавливающие основы правового регулирования отношений, связанных с жилыми помещениями.