Покупка жилья на вырученные деньги: нужно ли согласие супруга и как рассчитать совместную собственность

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, полученной по наследству, не требуется согласие супруги. Однако, если вы собираетесь приобрести жилье после продажи квартиры, то в зависимости от формы собственности на это жилье (общая или раздельная) может потребоваться ваше согласие супруги.

Приобретенное жилье будет рассматриваться согласно нормам семейного законодательства Российской Федерации. Если вы преобретете жилье на вырученные деньги, которые были получены до заключения брака или являются наследственным имуществом, то это жилье не будет подлежать разделу при разводе. Если вы приобретете жилье на деньги, полученные во время брака, то такое жилье будет рассматриваться как совместно нажитое имущество и при разводе будет подлежать разделу на равных долях.

Для решения вопроса по продаже квартиры и приобретению другого жилья необходимо обратиться к законодательству РФ, в частности, к Гражданскому кодексу.

Если квартира, которую Вы собираетесь продать, была получена в рамках наследования, то ее продажу необходимо согласовать со всеми наследниками или получить их доверенности на продажу.

Что касается приобретения нового жилья на вырученные от продажи денежные средства, то согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ каждый супруг имеет право распоряжаться своей долей в совместно нажитом имуществе без согласия другого супруга, если только это распоряжение не повлечет за собой ущерба для интересов семьи. Если же Вы хотите приобрести новое жилье в качестве общего имущества супругов, то необходимо согласование обеих сторон.

Для приобретения нового жилья на вырученные денежные средства необходимо будет предоставить следующие документы:

• документы, удостоверяющие личность;
• документы на вырученные от продажи квартиры денежные средства;
• договор купли-продажи или договор ипотеки на приобретение нового жилья;
• справку о несудимости;
• согласие супруга (если требуется).

Статья 256 ГК РФ - Общие положения о брачном договоре

Статья 256.1 ГК РФ - Договор о порядке управления имуществом супругов

Статья 33 Семейного кодекса РФ - Согласие супруга на совершение сделки

Статья 256.2 ГК РФ - Особенности обращения совместной собственности супругов.