Аренда квартиры и покупка участка с домом на вырученные деньги: советы для экономии налога при продаже квартиры без участия в работе.

Первоначально, необходимо уточнить, является ли квартира объектом недвижимости индивидуального жилья. Если квартира относится к данным объектам, то продажа подлежит налогообложению по ставке 13%. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации предусмотрены случаи, когда налоговая база может уменьшаться, если налогоплательщик предоставит документы, подтверждающие размер расходов на приобретение другого объекта недвижимости.

В данном случае, если вы предоставите документы, подтверждающие затраты на покупку дома и участка в сумме 4.000.000 рублей, то налоговая база может быть снижена исходя из разницы между стоимостью продажи квартиры и суммой затрат на приобретение другого объекта недвижимости.

Таким образом, налоговая база будет составлять 2.500.000 рублей, а налог на доход полученный от продажи квартиры будет равен 325.000 рублей.

При этом, необходимо иметь в виду, что размер налога может быть изменен в зависимости от индивидуальных обстоятельств и того, была ли квартира в собственности более 3 лет. Также, важно учитывать фактор того, что вы находитесь в статусе неработающего гражданина, что может повлиять на размер налога на доход.

Для решения вопроса по уменьшению налогового платежа вам понадобятся следующие документы:

1) Договор дарения квартиры, который устанавливает, что вы являетесь ее законным владельцем;

2) Документы, подтверждающие покупку дома и участка, такие как счета, договоры купли-продажи и так далее;

3) Копии чеков о покупке дома и участка.

В отношении налогового обязательства, необходимо отметить, что вы обязаны уплатить налог на доход от продажи недвижимости, т.е. от полученной суммы продажи квартиры. Однако, если вы имеете документально подтвержденные расходы на покупку дома и участка, такие как чеки, то эти расходы могут быть учтены и уменьшить налогооблагаемую базу.

Налог на доход от продажи недвижимости обычно составляет 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи, если вы являетесь физическим лицом. Таким образом, если вы продаете квартиру за 6.500.000, а стоимость ее покупки была 0, то вы должны будете уплатить налог в размере 845 000 рублей. Однако, если у вас есть документально подтвержденные расходы на покупку дома и участка в размере 4.000.000, то налоговая база уменьшится до 2.500.000 и налог составит 325 000 рублей.

Налоговый кодекс Российской Федерации.

Статьи, применимые в данной ситуации:

• Статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 218 НК РФ "База налогообложения"
• Статья 219 НК РФ "Вычеты при определении объекта налогообложения по налогу на доходы физических лиц"
• Статья 220 НК РФ "Налоговые вычеты при наличии дохода и при его отсутствии"

Необходимо учитывать, что налог на доходы физических лиц начисляется с суммы дохода, полученного физическим лицом в течение налогового периода. Если официально не работаете, не имеете доходов, полученных из источников в России или иностранных доходов, то в данном случае вы не обязаны платить налог на доходы физических лиц.

Однако, если вы собираетесь продать квартиру и получить доход от ее продажи, то сумма этого дохода может быть облагаема налогом. Размер налога будет зависеть от нескольких факторов, в том числе от срока владения квартирой, размера сделки и иных условий.

Вычеты при определении объекта налогообложения по налогу на доходы физических лиц устанавливаются законом РФ. Если имеются документы, подтверждающие расходы на приобретение дома и участка, то эти расходы могут быть учтены при определении объекта налогообложения.

Налоговый вычет при наличии дохода может быть предоставлен в соответствии с законодательством РФ.