Продажа квартиры с долей владения дочери 12 лет и выкуп квартиры у банка за вырученные деньги

Здравствуйте! Сначала необходимо обратить внимание на то, что принадлежность доли квартиры несовершеннолетней дочери может иметь некоторые особенности в сделке ее продажи. Возможно, потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Далее, приобретение новой квартиры и выделении долей также могут быть связаны с определенными юридическими ограничениями и требованиями. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и сделках с ней, чтобы получить консультацию и узнать все возможности и риски данной операции.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться в юридическую консультацию или к адвокату по данному вопросу. Также необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
2. Документы на подтверждение погашения ипотеки (выписки из банковских счетов, договор ипотеки);
3. Документ, подтверждающий принадлежность 1/2 доли квартиры дочери;
4. Решение суда об установлении опеки/попечительства над ребенком;
5. Разрешение отдела опеки и попечительства на выделение доли ребенку;
6. Документ, подтверждающий право собственности на новую квартиру (если есть).

После получения указанных выше документов, Вам необходимо обратиться в банк, где была взята ипотека, чтобы выяснить возможность выделения доли ребенку в новой квартире. Если банк не дает согласия на выделение доли, то обратитесь к юристу для поиска оптимального решения данного вопроса.

Статьи, которые могут иметь отношение к данному вопросу:

1. Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение имущества"

2. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве собственности"

3. Статья 261 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"

4. Статья 269 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства, вытекающие из договоров"

5. Статья 300 Гражданского кодекса Российской Федерации "Защита нарушенных прав"

6. Статья 1274 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отказ от исполнения договора"

7. Статья 1399 Гражданского кодекса Российской Федерации "Уступка требования"

8. Статья 1595 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество по наследству"