Покупка земельного участка под ИЖС с выгодой: налоговый вычет для сына

Здравствуйте! Если вы продадите земельный участок, на котором расположено жилое строение, которое было вам принадлежащим и использовалось вами в личных целях не менее двух лет до продажи, то вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц. Если указанные условия не соблюдены, то налог на доходы физических лиц нужно будет уплатить.

Сын вправе воспользоваться налоговым вычетом при покупке земельного участка для строительства жилого дома, если он будет являться инвестором в этом строительстве. Однако, в случае, если земельный участок, который вы планируете продать, не будет использоваться для строительства жилого дома, то налоговый вычет не сможет быть применен.

Для решения вопроса о продаже земельного участка, необходимо следующее:

1. Договор купли-продажи земельного участка между продавцом (в данном случае Вы) и покупателем (Вашим сыном). В договоре должны быть указаны все условия сделки (стоимость, сроки, размер участка, права и обязанности сторон и т.д.)

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, подтверждающее, что участок находится в собственности продавца и что продавец имеет право на продажу.

3. Решение органа местного самоуправления о выделении земельного участка под ИЖС, чтобы покупатель мог зарегистрироваться на этом участке и получить свидетельство на право собственности на него.

Относительно налоговой обязанности, необходимо учитывать следующее:

1. Если участок находится в собственности более 3-х лет, то при его продаже Вы освобождаетесь от уплаты налога на прибыль физических лиц. Другими словами, прибыль, которую Вы получите от продажи, не будет облагаться налогом.

2. Сын Ваш может воспользоваться налоговым вычетом при покупке земельного участка, если он удовлетворяет определенным условиям указанным в законе о налоге на доходы физических лиц.

В итоге, если участок находится в собственности более 3-х лет и Вы продадите его сыну за 900000 руб., то налог с продажи платить не придется, а сын сможет воспользоваться налоговым вычетом, если соблюдет все необходимые условия.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

2. Договор купли-продажи земельного участка между вами и вашим сыном.

3. Платежное поручение или иной документ, подтверждающий факт перевода денежных средств от вашего сына на ваш счет в банке.

Относительно налогообложения данной сделки, согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, продажа земельного участка, приобретенного в собственность до 01.01.2019 года и использовавшегося для личных нужд, не облагается налогом на прибыль физических лиц.

Относительно воспользования налоговым вычетом, согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет может быть предоставлен при покупке жилого помещения. В данном случае, приобретение земельного участка, не предоставляет право на налоговый вычет.

Статьи, применимые для решения этого вопроса:

1. Статья 18 Налогового кодекса РФ - о налоге на доходы физических лиц.
2. Статья 220 Налогового кодекса РФ - о налоге на прибыль организаций.
3. Статья 220.1 Налогового кодекса РФ - о налоге на доходы иностранных организаций.
4. Статья 219 Налогового кодекса РФ - о налоговых вычетах налогоплательщиков.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц"; статья 217 и 219 НК РФ "О порядке исчисления налога на доходы физических лиц"; статья 220.1 НК РФ "О перечне доходов, освобожденных от налогообложения".