Как получить налоговый вычет на покупку земельного участка под ИЖС с постройкой дома

В соответствии с законодательством Российской Федерации, налоговый вычет на покупку земельного участка предоставляется только в случае, если данный участок приобретен для проведения дачного и садоводческого хозяйства. Передача земельного участка из категории "огородничество" в категорию "индивидуальное жилищное строительство" возможна только после согласования с муниципальными органами власти и изменения назначения земельного участка в установленном порядке. Таким образом, в данном случае возможность получения налогового вычета на покупку земельного участка зависит от того, было ли соблюдено законодательство при изменении назначения земельного участка и постройке на нем индивидуального жилого дома.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка.
2. Документы, подтверждающие смену назначения участка на ИЖС (может быть градостроительный план или изменения в земельном кадастре).
3. Договор на строительство индивидуального жилого дома.
4. Документы, подтверждающие факт постройки дома, включая акты приема-передачи работ и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
5. Документы, подтверждающие право собственности на дом.
6. Документы, подтверждающие платежи по налогу на недвижимое имущество.

Отмечу, что в соответствии с законодательством РФ налоговый вычет на покупку земельного участка не предусмотрен. Но при расчете налога на доходы физических лиц, полученных от продажи недвижимости и земельных участков, учитывается стоимость улучшений, выполненных на участке и дому. Стоимость земельного участка в этом случае не учитывается.

Статьи, применимые для решения вопроса: - Гражданский кодекс РФ статьи 209, 210, 211, 222; - Земельный кодекс РФ статьи 19, 27, 41; - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".