Аренда земельного участка для ИЖС с ветхой постройкой: правовые аспекты и возможности получения

Согласно Закону РФ "О полномочном представителе Президента РФ в федеральном округе" и Закону РФ "Об аренде земельных участков", для получения земельного участка в аренду для ИЖС необходимо оформить заявление и предоставить пакет необходимых документов.

При выдаче земельного участка в аренду, наличие старой постройки на участке может повлиять на решение администрации города, но только в том случае, если данное строение является официально зарегистрированной постройкой.

В связи с этим, для решения Вашего вопроса о необходимости изучения официальной регистрации данного дома, и его владельца, Вам следует обратиться к территориальному органу Росреестра для получения информации о зарегистрированных правах на данную недвижимость.

Таким образом, положительное решение по выдаче Вам земельного участка в аренду будет зависеть от результатов исследования правового статуса данной постройки.

Для решения вопроса о получении земельного участка в аренду для ИЖС Вам могут потребоваться следующие документы: - Заявление на получение земельного участка в аренду для ИЖС; - Копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность; - Копия СНИЛСа; - Документы, подтверждающие наличие у Вас права на строительство на данном земельном участке (например, проект застройки или предварительный договор на строительство); - Разрешение на строительство (если такое требуется); - Документы, подтверждающие наличие у Вас права на использование земельного участка в соответствии с его категорией (например, для индивидуального жилищного строительства); - Документы, подтверждающие наличие у Вас финансовой возможности оплатить арендную плату и выполнить требования по благоустройству земельного участка.

В отношении наличия на земельном участке старой постройки, Вам следует обратиться в органы местного самоуправления, которые осуществляют управление земельными ресурсами в данном населенном пункте. Данные органы могут предоставить информацию о зарегистрированной на участке постройке, ее владельце и статусе соответствия постройки требованиям законодательства. Также следует уточнить, какие действия следует предпринять в случае обнаружения незарегистрированной постройки.

статьи 209-214, 581-586 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 38 Земельного кодекса Российской Федерации.