Приобретение земельного участка и ветхой бани: возможные способы сохранения земли под баней.

Согласно законодательству Российской Федерации, если земля под баней никогда не была в собственности, а была находится на участке земли, который приобрел в собственность другой человек, то участникам наследования нельзя требовать отсуживания ее части, так как они не являются ее собственниками и не имеют права на нее. Однако, для того чтобы сохранить землю под баней, необходимо зарегистрировать право собственности на участок земли, на котором находится баня, в Росреестре, предоставив все необходимые документы. Также рекомендуется обратиться к юристам для получения консультации.

Для разрешения данного вопроса, следует обратиться к законодательству РФ и проверить следующие моменты:

1. Право собственности на земельный участок Следует иметь подтверждение о приобретении земельного участка в собственность. Для этого нужно иметь государственный акт на землю (свидетельство о праве собственности), а также иные документы, связанные с приобретением земли (договор купли-продажи, договор дарения и т.д.).

2. Право на землю под баней Собственник земли под баней был умершим человеком, а земля находилась в пользовании, но не в собственности. Следует изучить нормы законодательства, регулирующие право на землю в данном случае. Если земля не является частью земельного участка, то необходимо выяснить, какие права на землю имели наследники умершего собственника земли под баней и возможность их передачи другому лицу.

3. Запись в похозяйственной книге Важно проверить, какая информация содержится в похозяйственной книге и какие права на землю были зафиксированы в ней. Администрация может выдать документы, подтверждающие права на землю под баней, если есть такие записи в похозяйственной книге.

4. Отсудить часть земли под баней Для решения данного вопроса, нужно принять во внимание следующее: если земля под баней не является частью земельного участка, то наследники могут иметь право на землю под баней, однако они не имеют права требовать её перемежевания. Если же земля под баней входит в состав земельного участка, принадлежащего заявителю, то наследники не имеют права требовать перемежевания.

5. Действия, необходимые для сохранения земли Если земля под баней уже была передана заявителю в составе земельного участка, то важно сохранить документы, подтверждающие права на землю, в том числе государственный акт на землю и документы на земельный участок. В случае получения уведомления от наследников, желающих переприватизировать землю, следует обратиться к юристу для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
2. Документы, подтверждающие проведение межевания земельного участка;
3. Документы, подтверждающие отсутствие права собственности на землю под баней у наследников бывшего владельца бани.

При наличии записи о доме с баней и хозпостройках в похозяйственной книге, необходимо произвести поиск дополнительных документов, подтверждающих отсутствие права собственности на землю под баней у наследников бывшего владельца, например, договора купли-продажи, свидетельства о праве собственности на землю.

В случае обнаружения документов о праве собственности на землю под баней у наследников бывшего владельца, возможно решение вопроса о частичном отводе земельного участка для наследников.

Чтобы сохранить землю под баней, необходимо убедиться в наличии всех необходимых документов, подтверждающих право собственности на земельный участок и отсутствие прав на землю под баней у наследников. Если наследники будут предъявлять претензии к земле, необходимо обратиться в суд с заявлением о защите своих прав.

Закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об охране земель" (статьи 4, 15, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 28, 30); Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 302, 303, 304, 307, 308, 309, 310, 311, 312, 313, 314, 315, 316, 318, 321, 323, 327, 329, 330, 333, 336, 337, 338); Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 8, 9, 10, 11, 12); Закон Российской Федерации от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ "Об объектах недвижимости" (статьи 4, 9, 10, 11, 12); Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 68, 69, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 80, 81, 83, 91, 92).

Для сохранения земельного участка необходимо обратиться в юридическую фирму для получения профессиональной помощи. Специалисты проведут анализ документов и ситуации, разъяснят возможности и риски, и предложат оптимальный план действий.

Закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения" (№ 73-ФЗ от 25.06.2002); Гражданский кодекс РФ (ГК РФ), статьи 130, 131, 132, 133, 234, 235, 236; Закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) субъектов Российской Федерации" (№ 154-ФЗ от 08.12.1995); Закон "О составе и порядке ведения государственного кадастра недвижимости" (№ 221-ФЗ от 24.07.2007); Закон "О наследовании" (№ 57-ФЗ от 29.12.1994).

Однако, для полного вынесения судебного решения, необходимо проанализировать данную ситуацию более детально и изучить все имеющиеся документы.