Приобретение неразграниченного земельного участка ЛПХ с неоформленной постройкой: решение проблем с оформлением земли и возможность получения дачной амнистии

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии приобретенного земельного участка, необходимо оформить права на данную собственность в установленном порядке. Для начала следует обратиться в орган государственной власти, уполномоченный на исполнение функций по кадастровому учету, для определения границ участка, установления категории земель, получения сведений из единого государственного реестра недвижимости. По факту занято больше заявленной площади, что может стать помехой при оформлении права на участок. В данной ситуации, рекомендуем заранее проконсультироваться у местных юристов по поводу обоснования и оформления прав на фактически занятой участок. Относительно неоформленной постройки и фундамента, следует обратить внимание на соответствие земельного участка и предназначения земли, а также на требования, установленные законодательством по строительству объектов на территории Российской Федерации. По вопросу возможности оформления постройки по дачной амнистии, следует проконсультироваться у местных органов исполнительной власти. Но стоит отметить, что данный механизм урегулирования режима использования земли крайне ограничен и не подходит для всех случаев.

Для оформления неразграниченного земельного участка важным документом является выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) с кадастровым номером участка. Если границы участка не определены, то необходимо проведение геодезических работ для их определения. Также могут потребоваться документы, подтверждающие право собственности на участок, документы, свидетельствующие о расположении на участке построек (фермы для содержания скота и фундамента от фермерского дома), а также другие документы в зависимости от конкретных обстоятельств.

При наличии построек на участке, необходимо уточнить их легальность и соответствие требованиям законодательства. Если постройки неоформленные, то возможны проблемы при оформлении права на земельный участок и построенные объекты. Для решения данного вопроса может потребоваться проведение дачной амнистии (законно установленной процедуры легализации объектов незаконного строительства на землях сельскохозяйственного назначения). Однако, проведение дачной амнистии не гарантирует положительного решения в данном случае, поскольку на нее могут оказать влияние различные обстоятельства, включая зональность, тип построек, площадь объектов и характер используемых материалов.

Кроме того, для решения данного вопроса может потребоваться проведение юридической экспертизы документов и комплексный анализ юридической ситуации. Поэтому, я рекомендую обратиться за консультацией к компетентному юристу, который поможет вам разобраться в данном вопросе и определить возможные действия для решения данного вопроса.

15.18, 21.14, 23.7, 26.4, 30.1, 63.1, 66.5, 66.6 Закона РФ "Об объектах недвижимости" (№ 221-ФЗ от 13.07.2015г.), 51, 52, 58, 62, 63, 68.1, 69, 70, 83.2, 90, 93, 99.3, 102, 103 Земельного кодекса РФ (№ 136-ФЗ от 25.10.2001 г.)