Решение кадастровых проблем: как исправить ошибку границ участка и обеспечить право собственности по дачной амнистии

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, в данном случае необходимо провести топографическую съемку участка и выработать новый межевой план, который будет содержать ясное указание местоположения земельного участка, его границ и площади. Важно отметить, что заявление об исправлении кадастровой ошибки и внесении изменений в кадастровые сведения в связи с уточнением границ должно быть правильно оформлено и документально подтверждено, а именно требуется наличие акта согласования межевых работ, подписанных всеми собственниками земельных участков. С учетом отсутствия подтверждающих документов и согласий соседей, необходимо обратиться к специалистам, которые могут предоставить консультацию и подготовить требуемую документацию для подачи заявления.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка между Вами и продавцом.

2. Свидетельство о праве собственности продавца на участок по дачной амнистии.

3. Выписка из ЕГРН о состоянии права на участок с отметками обоих переходов права собственности.

4. Документы, подтверждающие факт вашего владения и использования участка с момента приобретения.

5. Кадастровый план садоводства и иные документы, подтверждающие наличие утерянного плана застройки садоводства и его особенности.

6. Заключение кадастрового инженера, которое должно содержать обоснование правомерности вашего заявления об исправлении кадастровой ошибки и внесении изменений в кадастровые сведения в связи с уточнением границ, основываясь на данных из представленных документов и на результатах выноса границ в натуру.

Поскольку участок находится обособленно, рядом нет смежных участков, и нет пересекающихся межевых границ, возможно, будет достаточно представить КУ обоснование правомерности вашего заявления, подкрепленное документами, указанными выше. Однако, для максимальной гарантии успешного результата, рекомендуется обратиться к юристу-специалисту в данной области для проведения подробного анализа документов и разработки стратегии защиты ваших интересов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка, заключенный между Вами и предыдущим владельцем, который подтверждает Ваше право собственности на участок.

2. Документы, подтверждающие право собственности предыдущего владельца на участок. Это могут быть документы о праве собственности на участок по дачной амнистии, а также другие документы, подтверждающие право собственности.

3. Документы, подтверждающие фактическое нахождение Вашего участка на месте, в том числе план-схему данной территории и документы, подтверждающие ее топографические особенности.

4. Кадастровый паспорт на земельный участок.

5. Другие документы, которые могут помочь убедить кадастровую палату в необходимости внесения изменений в кадастровые сведения.

Для того чтобы помочь с составлением заключения кадастрового инженера, необходимо более подробно ознакомиться с местоположением и характеристиками земельного участка, а также провести дополнительный анализ кадастровых документов и иных материалов.

Закон "О государственном кадастре недвижимости" (статьи 11, 13, 55), Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 6, 41, 42, 43), Федеральный закон "О градостроительной деятельности" (статьи 51, 52)

Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Градостроительный кодекс Российской Федерации.