Как получить право собственности на недостроенный дом в СНТ: Вопросы дачной амнистии и необходимые действия владельца

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, возведение объектов капитального строительства без соответствующих разрешительных документов и согласований является нарушением закона. Оформление права собственности на недостроенный дом, возведенный без разрешительных документов и согласований, невозможно.

Дачная амнистия распространяется только на незаконные постройки в садоводческих или дачных объединениях, возведенные до 2015 года, находящиеся на земельных участках не более 6 соток.

В данной ситуации необходимо обратиться в органы местного самоуправления и согласовать возведение объекта капитального строительства, а также получить разрешительные документы в соответствии с законодательством Российской Федерации. При наличии разрешительных документов и завершении строительства, возможно будет оформление права собственности на дом.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы и материалы:

1. Свидетельство о регистрации прав на земельный участок.

2. Документы на дом, среди которых:

- проект дома; - акты выполненных работ (если такие имеются); - смета расходов на строительство (если такая имеется); - договоры с подрядчиками (если такие заключались).

1. Документы, подтверждающие право на собственность на недвижимость.

2. Документы, подтверждающие факт строительства и дату начала строительства.

В случае, если застройка была начата до вступления в силу Федерального закона от 01.06.2016 № 93-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части уточнения порядка возведения объектов капитального строительства на земельных участках, находящихся в собственности граждан и организаций", то возможно применение дачной амнистии.

Для оформления прав на недостроенный дом в снт необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением и соответствующим пакетом документов.

Закон "О недрах" (статья 38), Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" (статьи 5, 20, 21), Земельный кодекс РФ (статьи 18, 23, 30), Градостроительный кодекс РФ (статьи 51, 52), Закон "О разрешительной системе в строительстве" (статьи 5, 6). При этом необходимо уточнить детали не завершенного строительства и оценить возможность применения дачной амнистии. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.