Как зарегистрировать дом на земле под ЛПХ по Дачной амнистии: рассказ владельца земли

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, дом, построенный на земельном участке в деревне с назначением под ЛПХ, не может быть поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности по "Дачной амнистии", поскольку это правило распространяется только на объекты недвижимости, находящиеся на земельных участках, предназначенных для садоводства и дачного строительства, а также на землях, на которых возведены жилые дома, построенные без соответствующих разрешений, к 1 января 2015 года. В данном случае, необходимо получить разрешение на строительство и провести кадастровые работы для постановки объекта на учет и регистрации права собственности.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок;
2. Документы на право собственности на земельный участок и имущество на нем (договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности);
3. Документы на строительство дома (проект дома, смета на строительство, акты о приемке выполненных работ и т.д.);
4. Документы, подтверждающие Вашу право на применение механизма "Дачной амнистии".

Относительно Вашего конкретного вопроса, необходимо отметить, что в соответствии с Федеральным законом от 4 мая 2019 года № 122-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части уточнения порядка рассмотрения заявлений о постановке на учет объектов недвижимости и (или) оформления прав на объекты недвижимости, находящиеся в садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих товариществах", дачная амнистия предусматривается для земельных участков, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства, включая жилые дома, находящиеся в частной собственности. Однако, для подтверждения собственности на такой дом необходимо иметь все разрешительные документы на его строительство.

Таким образом, для решения Вашей проблемы Вам необходимо дополнительно получить документы на строительство дома и обратиться в Росреестр с соответствующей заявкой на постановку дома на учет и регистрацию прав на нем. Если у Вас возникли финансовые трудности, Вы можете получить бесплатную юридическую помощь в рамках государственной системы бесплатной юридической помощи.

Указанный вопрос будет регулироваться следующими статьями: - Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 22, 40, 45); - Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51, 222); - Федеральный закон "Об объектах капитального строительства" (статья 51); - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статья 8.1); - Постановление Правительства РФ от 19.01.2006 г. N 26 "Об утверждении Правил землепользования и застройки".