Как зарегистрировать дом на участке в Крыму по дачной амнистии, если есть два наследника?

Первоначально, необходимо отметить, что решение о передаче земельного участка в частную собственность не является основанием для приобретения права на земельный участок в порядке наследования.

Далее, поскольку участок не приватизирован и не включен в наследственную массу, то наследники не могут распоряжаться им до проведения наследственного раздела и оформления прав на наследство.

Если вы построите дом на участке, не являясь владельцем земли, то это не будет законным. В данном случае второй наследник может требовать разрушения построенного дома, если он будет считать его незаконным. Если участок будет включен в наследственную массу, то любой наследник получит право на долю в имуществе, включая дом, поэтому построить дом следует только после проведения наследственного распределения или оформления прав на наследство.

Для решения вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца.
2. Документы, подтверждающие право отца на участок земли (например, правоустанавливающие документы или договор аренды земельного участка).
3. Документы, подтверждающие право на наследование (например, завещание, свидетельство о праве на наследство).
4. Документы, подтверждающие собственность на фундамент и строение (например, справка из кадастровой палаты, договор купли-продажи).
5. Документы, подтверждающие выполнение межевания участка и регистрацию его в кадастровой палате.

Если участок включен в наследственную массу, то оба наследника имеют право на его доли. Если участок не является наследственным имуществом, то отец не имел права распоряжаться им без согласия другого собственника, то есть бабушки. В таком случае бабушка может претендовать на свою долю в участке и строении.

Постройка на чужом земельном участке без разрешения собственника является незаконной и может привести к разрушению построенного объекта. Решение этого вопроса будет зависеть от того, были ли получены согласия на строительство и переоформление прав на объект. Если все необходимые разрешения были получены, то второй наследник не может требовать разрушения построенного объекта. Если разрешения не были получены, то второй наследник может обратиться в суд с требованием о разрушении незаконно построенного объекта.

Статья 131 ГК РФ "Правопреемство по наследству", статьи 122, 133, 134, 135, 136, 139 ГК РФ "Права наследников", статья 220 ГК РФ "Право собственности", статья 245 ГК РФ "Права соседей", статья 222 ГК РФ "Приобретение прав на недвижимое имущество", статья 222.1 ГК РФ "Дачная амнистия". В данной ситуации, в силу наличия наследников, необходимо получить разрешение на строительство от всех совместных собственников участка, а также регистрировать дом в соответствии с требованиями законодательства. Право требования принадлежности к доле в доме (1) и потребность в осуществлении ее путем разрушения дома (2) возникает у каждого из наследников в соответствии с их долей наследства. Однако, наследник не имеет права требовать разрушения дома, если он не причиняет вреда интересам других совместных собственников и окружающей среды, но имеет право требовать выделения своей доли в соответствии с долей наследства.