Аренда земельного участка для огородничества с хозяйственной постройкой: решение проблемы отказа в регистрации и выбор правильного строения

Здравствуйте. Если Вам отказали в регистрации хозяйственной постройки на земельном участке, то это может быть связано с несоответствием данной постройки требованиям законодательства Российской Федерации. В соответствии с п. 13.1 приказа Минэкономразвития от 01.09.2014 N 540 (ред. от 30.09.2015) на время действия договора аренды земельного участка под садоводство или огородничество могут быть построены только летние души, туалетные сооружения, колодцы, а также жилые дома, которые используются для дачного строительства. Если вы планируете построить другой тип постройки на земельном участке, то Вам следует обратиться к специалисту для консультации по требованиям законодательства и возможным способам решения проблемы регистрации постройки в росреестре.

Для решения данного вопроса необходимо проанализировать причины отказа в регистрации постройки и согласовать действия с местными органами власти и органами государственной власти, ответственными за земельные отношения и строительство. Могут потребоваться следующие документы: 1. Договор аренды земельного участка; 2. Документы, свидетельствующие о праве собственности или праве аренды на строительство; 3. Проектная документация на строительство и смета расходов на строительство; 4. Разрешение на строительство; 5. Документы об утверждении проектной документации и согласовании строительства с соответствующими органами власти; 6. Документы об окончании строительства.

Следует уточнить, по каким именно причинам был отказ в регистрации постройки. Если было нарушено законодательство о градостроительной деятельности или земельное законодательство, то без их исправления регистрация постройки не будет возможна. Если же причина в отсутствии согласованной проектной документации или положительного заключения государственной экспертизы, то необходимо устранить эти недостатки и повторно подать на регистрацию.

Статья 13.1 Приказа Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 ("Об утверждении Правил по предоставлению земельных участков в садоводческих, огороднических и дачных объединениях") и другие законодательные акты, регулирующие оформление прав на земельные участки и возведение на них строительных объектов. Для точного ответа необходимо ознакомиться с документами, выданными в соответствующих государственных органах в отношении данного земельного участка и проектом хозяйственной постройки.