Продажа земельного участка: налогообложение и стоимость, влияние на выручку от продажи квартиры

Здравствуйте. Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации доходом от продажи имущества признается разница между полученной за этот объект суммой и размером его первоначальной стоимости, уменьшенным на суммы налогов и иных обязательных платежей, связанных с приобретением и реализацией такого имущества.

Для определения размера налоговой базы при продаже земельного участка налоговое законодательство предусматривает учет кадастровой стоимости такого участка на дату заключения договора купли-продажи.

В отношении покупки на вырученные деньги квартиры, ее наличие не окажет непосредственного влияния на размер налоговой базы, однако данные действия могут повлиять на общий уровень дохода налогоплательщика за отчетный период и, как следствие, на ставку налога на доходы физических лиц.

Обращаем Ваше внимание на то, что данный ответ не является исчерпывающим и не может рассматриваться как консультация юриста в силу особенностей общения через интернет. Для получения полной и точной консультации рекомендуется обратиться к юристу лично или удаленно.

Для решения данного вопроса вашей матери, необходимо обратиться к законодательству РФ.

Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, доходом является полученная физическим лицом выручка от реализации имущества. При этом, в соответствии со ст. 220 НК РФ, доход, полученный от реализации имущества, которое находилось в собственности продавца более 3 лет на дату его передачи покупателю, освобождается от налогообложения.

Таким образом, если земельный участок находился в собственности Вашей матери более 5 лет на момент его реализации, то необходимости в уплате налога на доход не будет.

Относительно вопроса об отношении стоимости к продажной или кадастровой, ст. 38 НК РФ устанавливает, что налоговая база при налогообложении дохода от реализации имущества определяется как разница между стоимостью имущества на дату его получения наследниками, приобретения, установления права собственности, возникновения иного основания приобретения права собственности, и стоимостью имущества на дату его отчуждения.

Таким образом, налоговая база при продаже земельного участка будет определяться как разница между стоимостью его на момент приобретения матерью и стоимостью на дату его продажи.

Покупка на вырученные деньги квартиры не влияет на налог при продаже земельного участка.

Статьи закона, применимые для решения вопроса: - Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 217 и 218) о налогообложении при продаже земельных участков; - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 131, 134 и 223) о праве на собственность и продаже недвижимости.