Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми: как получить разрешение и распределить выручку при покупке земельного участка под дом

Для продажи квартиры, в которой имеются доли несовершеннолетних детей, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. В соответствии с законодательством РФ, решение о продаже такого имущества принимается судом, а не родителями детей, у которых есть доли в квартире. При этом, перечисление денежных средств на расчетный счет несовершеннолетних детей не может заменить необходимости получения разрешения от органов опеки и попечительства на продажу квартиры.

Для решения такого вопроса, Вам потребуется обратиться в орган опеки и попечительства. Вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Заявление о продаже квартиры с долями несовершеннолетних детей, подписанное всеми собственниками.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и соответствующие доли.
3. Копия свидетельства о рождении детей с долями.
4. Документы, подтверждающие необходимость продажи квартиры (например, справка об ухудшении жилищных условий).
5. Документы о планируемых действиях средств полученных от продажи квартиры (например, договор на покупку участка и разрешение на строительство).
6. Документы, подтверждающие надлежащее использование средств полученных от продажи квартиры в интересах детей.

Условия продажи квартиры с долями несовершеннолетних детей могут различаться в зависимости от региона и административного округа Российской Федерации. Разрешение на продажу квартиры может быть выдано в случае, если сделка является в интересах детей и не нарушает их прав и интересы. Кроме того, разрешение на продажу квартиры может быть выдано только в том случае, если средства, полученные от продажи, будут использоваться в интересах детей. Перечисление средств на расчетный счет детей в зависимости от их долей может быть одним из вариантов надлежащего использования средств. Однако, необходимо помнить, что в случае строительства на участке и выделения долей в новом доме, также потребуется опекунское разрешение на выделение долей в новом объекте недвижимости.

Статья 31, 32, 33, 34, 36, 37 Федерального закона от 24.11.1995 № 176-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации";

Статья 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135 Гражданского кодекса Российской Федерации;

Статьи 17, 47, 72, 73, 80, 81, 90, 91, 151, 157, 158 Семейного кодекса Российской Федерации.

При продаже квартиры, владельцы долей несовершеннолетних детей должны получить согласие органов опеки и попечительства, а также придерживаться условий, установленных законодательством.