Продажа земельного участка: налоги при сделке, право собственности на основании наследства

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации при продаже земельного участка, налог на доходы физических лиц, установленный на момент продажи, составляет 13% от разницы между продажной ценой и стоимостью земельного участка на дату приобретения права на него. В данном случае, мать продает участок, который был ей передан на основании свидетельства о праве на наследство в 2013 году. Необходимо установить стоимость земельного участка на дату, когда мать приобрела право на наследство, которая будет учитываться при подсчете налоговой базы. Кроме того, в соответствии с действующим законодательством, при продаже земельного участка, продавец также обязан внести в государственный бюджет плату за государственную регистрацию права собственности. Конкретный размер этой платы может быть уточнен у органа, осуществляющего государственную регистрацию.

Для решения вопроса по продаже земельного участка понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

2. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.

3. Договор купли-продажи земельного участка.

4. Документы, подтверждающие личность и регистрацию продавца.

5. Документы, подтверждающие расходы продавца на приобретение и улучшение земельного участка (если такие имеются).

6. Подтверждение уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию договора.

В отношении налогов, при продаже земельного участка, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) удерживается с продавца в размере 13% от суммы дохода, если участок принадлежит ему менее 3 лет. Если продавец владел участком более 3 лет, то налог на доходы не удерживается. Также необходимо уплатить налог на имущество, если продавец владел участком более 1 года. Для расчета всех налогов рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или юристу.

Статья 214 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" и статья 217 НК РФ "Общие правила налогообложения" применимы для решения данного вопроса.