Продажа земельного участка без межевания: что говорит закон в 2021 году?

Существует несколько законов и нормативных правовых актов, которые регулируют вопросы продажи земельных участков в Российской Федерации. Однако, чтобы точно ответить на данный вопрос, мне необходимо знать номер и наименование закона, к которому вы обращаетесь.

В целом же, если бы такой закон вступил в силу, то продажа земельного участка без уточненных границ была бы запрещена. Что касается вашего земельного участка в садовом товариществе, то для его продажи вам необходимо обратиться к уставу товарищества и узнать, какие правила и условия регулируют продажу земельных участков в нем.

Для решения указанного вопроса Вам необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации и ознакомиться с его положениями. В данном случае следует обратить внимание на федеральные законы от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и от 03.08.2018 № 340-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования правил сдачи земельных участков в аренду и их изъятия на публичные нужды", которые регулируют категории земель и порядок распоряжения ими.

Для продажи земельного участка, его границы должны быть точно определены и установлены правомочными органами власти. Согласно законодательству, если границы земельного участка и местоположение находящихся на нем построек не установлены в установленном порядке и не указаны в документах на земельный участок, то такой земельный участок может быть признан недействительным.

Для того, чтобы продать земельный участок, Вам, как собственнику земельного участка, следует обратиться в реестр прав на недвижимость, где будет произведен поиск всех зарегистрированных прав на этот участок, а также узнать у соответствующего органа муниципальной власти о наличии у этого земельного участка правоустанавливающих документов, позволяющих осуществить продажу. В случае, если границы земельного участка не установлены или не утверждены, необходимо обратиться к местному управлению Росреестра или кадастровой палате с обращением о межевании земельного участка и оформлении соответствующей документации.

Таким образом, продажа земельного участка возможна только при наличии правоустанавливающих документов и точно определенных границ земельного участка и местоположения зданий на нем.

Статьи, применимые к данному вопросу, не указаны. Однако, можно сказать, что для решения вопроса о продаже земельного участка необходимо ознакомиться с Земельным кодексом РФ и законодательством, регулирующим продажу земельных участков и их межевание. Конкретные статьи будут зависеть от обстоятельств дела и договоренностей между сторонами.