Бабушкина дача: владение более 3 лет, свидетельство о регистрации и продажа в 2021 году, но налоговая просят оплатить 13% - что говорит закон?.

Здравствуйте, Алексей Александрович. Если я правильно понимаю ваш вопрос, то вы спрашиваете, соответствует ли требование налоговой к оплате 13% с продажи дачи законодательству Российской Федерации. Согласно действующему законодательству, продажа дачи является объектом налогообложения в случае, если владелец продается имущество, которым владеет менее трех лет. В вашем случае, участок был принадлежащий вам и вашим братьям с 1991 года, и оформлен в собственность в 1993 году, т.е. вы владели имуществом более трех лет. Следовательно, требование налоговой к оплате 13% не применимо в вашем случае и не соответствует законодательству Российской Федерации. Однако, для более точного ответа, вам следует обратиться к юристам, специализирующимся в области налогового права, для консультации и заключения о соответствии требования налоговой законодательству.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию свидетельства о праве собственности на землю, оформленного в 1993 году.

2. Копию свидетельства о регистрации права собственности на дачу, полученного в 2012 году.

3. Копию договора купли-продажи участка, заключенного в 2021 году.

4. Свидетельство о смерти бабушки.

5. Доказательства того, что внуки владеют дачей более трех лет с момента оформления права собственности на землю.

6. Документы, отражающие стоимость дачи в момент ее получения в 1991 году.

На основании представленных документов, возможно прийти к выводу о необходимости (или отсутствии необходимости) уплаты налога на доходы физических лиц при продаже имущества. Однако, необходимо учитывать, что в каждом конкретном случае решение о наличии налоговых обязательств принимается налоговым органом после проведения соответствующей проверки.

Статья 217 НК РФ "Облагаемая база для доходов физических лиц при осуществлении физическими лицами операций с недвижимым имуществом"; Статья 217.1 НК РФ "Налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости"; Статья 220 НК РФ "Льготы при налогообложении доходов физических лиц"; Постановление Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 "О практике применения судами законодательства об обложении налогом на доходы физических лиц и признании утратившим силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 марта 2001 года №3" (в части решения вопроса о применимости права собственности).