Продажа земельного участка 4700 кв.м. с ВРИ для строительства на назначении ЛПХ

Для изменения вида разрешенного использования земельного участка необходимо провести соответствующую процедуру согласно Закону РФ "Об основах гражданского оборота земельных участков". В первую очередь, необходимо обратиться в орган местного самоуправления, компетентный в вопросах управления земельными ресурсами, и ознакомиться с процедурой изменения разрешенного использования земельного участка. Согласно статье 42 указанного закона, изменение целевого назначения земельного участка может быть осуществлено в случаях, если это требуется для решения важных государственных и муниципальных нужд. При изменении вида разрешенного использования земельного участка можно столкнуться с требованием оплаты дополнительной стоимости земли, если налоговый орган посчитает, что изменение целевого назначения повышает стоимость приватизированной земли.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды земельного участка. 2. Постановление о выделении земельного участка с указанием ВРИ. 3. Заявление о необходимости изменения ВРИ. 4. Документы, подтверждающие фактическое использование земельного участка с момента получения аренды. 5. Нормативно-правовые акты, которые регулируют вопросы изменения ВРИ. 6. Другие документы, необходимые для решения данного вопроса в зависимости от конкретных обстоятельств.

Для приведения ВРИ в соответствие сельхоз.назначению необходимо связаться с органом, уполномоченным на решение этого вопроса, и оформить соответствующее заявление о изменении ВРИ. Далее, в соответствии с компетенцией органа, будут проводиться необходимые мероприятия для изменения ВРИ.

Земельный кодекс Российской Федерации:

Статья 27. Категории земель и их использование

Статья 32. Особенности установления и изменения целевого назначения земельных участков

Статья 36. Право собственности на землю и другие вещи

Статья 39. Права и обязанности собственников земли

Статья 46. Ограничения права собственности на земельные участки

Статья 48. Государственный кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости

Статья 58. Особенности установления и изменения границ земельных участков

Статья 63. Права собственника земельного участка на получение земельной доли в случае уменьшения площади земельного участка за счет выделения в чужую собственность земельного участка или объединения земельных участков

Статья 67. Экологические, санитарно-защитные, пожарные и иные требования при использовании земли и объектов на ней