Продажа унаследованной квартиры: право собственности, дарственная, налоги

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, если на момент продажи квартиры находится в собственности менее трех лет, то налог на доход физических лиц составляет 13%. В данном случае, поскольку квартира была владена продавцом ранее и только потом была передана матери, то возможно, что продавец может обосновать факт нахождения квартиры в его собственности более 3 лет и не подлежащего налогообложению. Однако, для того чтобы можно было точно ответить на данный вопрос необходимо изучить более подробно и полно все имеющиеся документы и обстоятельства.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить налоговой инспекции следующие документы и сведения:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, переданную матери по дарственной с последующим наследованием.

2. Документы, подтверждающие факт продажи данной квартиры в прошлом году.

3. Документы, подтверждающие моменты прекращения и возобновления права собственности на квартиру.

4. Данные о дате приобретения данной квартиры.

5. Документы, свидетельствующие о наличии иных имущественных объектов в собственности.

На основании предоставленных документов и сведений налоговые органы смогут определить, будет ли удержан налог в размере 13% при подаче налоговой декларации. При этом стоит отметить, что существуют некоторые исключения, предусмотренные законодательством, при которых налог на доходы физических лиц не взимается или уменьшается.

Статья 217 НК РФ "Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц", статья 220 НК РФ "Объекты налогообложения", статья 219 НК РФ "Ставки налогообложения доходов физических лиц".