Продажа унаследованной части квартиры без согласования с другими владельцами и прописка иностранного гражданина

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из совладельцев имеет право распоряжаться своей долей в праве общей собственности без согласия других совладельцев, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Следовательно, вы можете продать свою долю в квартире без согласования с другим совладельцем. Однако, согласно статье 122 Гражданского кодекса, иностранные граждане и юридические лица могут иметь право на собственность на территории Российской Федерации только в том объеме, который разрешен законодательством Российской Федерации и международными договорами России. Поэтому, продажа доли в квартире лицу иностранного государства может быть ограничена законодательством. В таком случае, покупатель не сможет прописаться в квартире, так как право прописки зависит от наличия прав на собственность.

Для решения указанного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1) Свидетельство о праве на наследство, из которого следует, что Вы являетесь собственником третьей части квартиры в жилом доме.

2) Договор купли-продажи, заключаемый в случае, если Вы решили продать свою часть квартиры.

3) Согласие на продажу квартиры, подписанное другими собственниками квартиры. В случае отсутствия согласия на продажу от других собственников, продажа Вашей части квартиры без их согласия недопустима.

4) В случае продажи своей части квартиры иностранному гражданину, Вам потребуется заключить договор купли-продажи на условиях, установленных действующим законодательством РФ.

5) В отношении вопроса о прописке в квартире, Вам следует обратиться к юристу для получения консультации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи закона, применимые в данном случае: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность на общее имущество" - Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Отчуждение доли в праве общей собственности" - Статья 578 Гражданского кодекса РФ "Запрещение сделок с недвижимостью в пользу иностранных государств и иностранных юридических лиц" - Статья 21 Закона РФ "О гражданстве РФ" (в отношении права на прописку в квартире).