Возврат налога при покупке квартиры в совладении с другими владельцами: правовые аспекты

Возврат подоходного налога возможен только с той части квартиры, которая была куплена у того владельца, который продал ее Вам. Если вы приобрели долю в квартире не от всех собственников, то возврат подоходного налога производится только с вашей доли в соответствии с договором купли-продажи.

Для решения данного вопроса следует обратиться к Закону "Об объекте недвижимости", к последнему договору купли-продажи квартиры, а также к свидетельствам о собственности на данную квартиру, для того чтобы понять, какое именно право собственности и в какой доле было приобретено. При этом необходимо также оценить суммы, по которым возможен возврат подоходного налога, а также рассмотреть все обстоятельства сделки.

Обычно, если имеется два свидетельства о собственности на одну и ту же квартиру, то это говорит о том, что квартира продавалась по долевой собственности. При этом каждому из владельцев принадлежит своя доля, которая определяется на основании договора о долевом участии.

Ответ на вопрос, можно ли возвратить подоходный налог только с одной части квартиры, зависит от ряда факторов - доли каждого из владельцев, соответствует ли реальная стоимость квартиры заявленной в договоре купли-продажи, был ли сделан действительный договор о долевом участии. Каждый случай индивидуален, поэтому, чтобы полностью разобраться в вопросе и определить, какой налог может быть возвращен, необходимо консультироваться с опытным юристом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от особенностей конкретной ситуации и могут включать в себя положения Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации "Об объектах недвижимости", Налогового кодекса Российской Федерации и других нормативных актов.

Если речь идет о возврате подоходного налога, то в данном случае следует обратить внимание на статьи 217 и 220 Налогового кодекса Российской Федерации. Согласно статье 217 налоговый вычет предоставляется на иждивение гражданина, приобретение жилья, выполнение работ по расширению и (или) реконструкции жилого помещения, а также на оплату процентов по кредиту, предоставленного на эти цели. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливает правила и порядок предоставления налогового вычета.