Продажа унаследованной части квартиры: решение проблем с документами и получение согласия совладельца | Восстановление документов через БТР или РЕГпалату

Для продажи своей доли в квартире необходимо наличие правильно оформленного документа о ее праве собственности. Если документы утрачены, необходимо обратиться в органы Росреестра для их восстановления. Также, для продажи своей доли в квартире необходимо получить согласие другого собственника квартиры на продажу. Поскольку в данном случае доли квартиры принадлежат двум собственникам, то согласие сестры на продажу квартиры необходимо.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство по данной квартире, которое необходимо оформить в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2. Документы на квартиру, включая договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на квартиру, которые могут быть восстановлены через БТР или РЕГпалату;

3. Договор о купле-продаже, который будет заключаться с покупателем;

4. Согласие на продажу квартиры от Вашей сестры, в случае, если владение квартирой разделено пополам.

Но, нужно уточнить, что если согласие от сестры не будет получено, то продажа ее доли будет недопустимой.

По данному вопросу могут применяться следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 252, 253, 256, 290, 317;
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости", статьи 3, 8, 19;
• Закон Российской Федерации "О наследовании", статьи 114, 118.