Продажа унаследованного дома: налоги и права инвалида-наследника

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже имущества, полученного в наследство, необходимо уплатить налог на доход физических лиц. Ставка налога составляет 13% от суммы продажи объекта наследования. Однако, если имущество находилось в собственности наследника более трех лет до момента его продажи, то налог не взимается. Если сын-наследник проживал в данном доме в течение более трех лет, то он может быть освобожден от уплаты налога при продаже. В таком случае необходимо предоставить подтверждающие документы в налоговую службу, подтверждающие факт проживания более трех лет в качестве собственника недвижимости.

Для решения вопроса о необходимости выплаты налога при продаже недвижимости в Российской Федерации необходимо руководствоваться Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об основах налоговой системы в Российской Федерации".

Согласно данному законодательству, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) взимается при продаже имущества, являющегося объектом налогообложения. Сумма НДФЛ определяется как разница между ценой продажи имущества и его стоимостью на дату получения наследства.

В данном случае необходимо предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о праве на наследство или завещание, из которого следует, что дом был получен в наследство от матери. 2. Документ, подтверждающий группу инвалидности у наследника-сына. 3. Договор купли-продажи, в котором указана сумма продажи дома.

Таким образом, если стоимость дома на дату получения наследства превышала сумму продажи на момент его реализации, то необходимо будет уплатить НДФЛ с разницы между этими суммами. Если стоимость дома на дату получения наследства была меньше суммы продажи, то налог не является обязательным к уплате.

Налоговый кодекс РФ: - Статья 217 "Налог на доходы физических лиц" - Статья 220 "Облагаемые суммы дохода и порядок их определения" - Статья 221 "Налоговые вычеты налогоплательщикам" - Статья 283 "Отнесение к доходам физических лиц доходов от выдачи в пользование имущества, находящегося в собственности физического лица"