Продажа дома, унаследованного 2 года назад: налоги и стоимость вопроса в 450 т.р.

Здравствуйте! Если вы являетесь собственником дома менее 3-х лет, то при продаже дома необходимо уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения имущества. Однако, если вы являетесь наследником дома и владели им больше 3-х лет, то налог не требуется уплачивать. В данном случае вам следует обратиться к юристу для получения консультации и подробной информации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса Вам потребуется собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, подтверждающее наличие права собственности.

2. Документы, подтверждающие стоимость дома, например, договор купли-продажи, оценочный отчет и т.д.

3. Документы, подтверждающие факт перехода права на наследника, например, свидетельство о праве на наследство, завещание и т.д.

4. Документы, связанные с уплатой налога при продаже недвижимости, такие как налоговая декларация, расчет налога и т.д.

Отмечу, что налог на доходы физических лиц при продаже имущества устанавливается в размере 13% от полученной при продаже дохода. Однако, если Вы владели домом более трех лет на момент продажи, то уплата налога может быть освобождена или снижена по определенным условиям. Для конкретной ситуации необходимо проводить индивидуальный налоговый расчет.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Общая ставка налога на доходы физических лиц", которая устанавливает ставку налога на доходы физических лиц в размере 13% от дохода, полученного физическим лицом.

Также следует обратить внимание на статью 220 Налогового кодекса РФ "Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц", соответствующей положениям закона, из которых следует, что доходы от продажи одного объекта недвижимости, находящегося в собственности более трех лет, не облагаются налогом на доходы физических лиц.