Продажа участка земли ИЖС с разрешением на строительство двух идентичных домов и одним уже построенным. Обязательно ли строить идентичный дом?

Согласно законодательству Российской Федерации, разрешение на строительство имеет ограничительный характер и устанавливает условия, в соответствии с которыми должно осуществляться строительство. Если разрешение на строительство предусматривает строительство дома идентичного уже имеющемуся на участке, то новый дом должен быть построен в соответствии с этим условием. Однако, в случае если в разрешении на строительство даны другие специфические требования (например, площадь, количество этажей и т.д.),то новый дом должен быть построен в соответствии с этими требованиями. Отсутствие соответствующей информации в разрешении может привести к отказу в получении разрешения на эксплуатацию нового строения.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться со всей имеющейся документацией, включая свидетельства о праве собственности на землю и сооружения, проектную документацию, разрешения на строительство и другие юридически значимые документы. Если разрешение на строительство предусматривает строительство только идентичного дома, то совершение иных действий, отличных от указанных в разрешении на строительство, может быть правовым нарушением, способным повлечь за собой негативные последствия, включая прекращение разрешения на строительство, проведение судебного разбирательства и привлечение к юридической ответственности. Поэтому, прежде чем принимать решение о строительстве на данном земельном участке, рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации, после ознакомления со всей имеющейся документацией.

Налоговый кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ.