Покупка участка в собственности от гос.программы для диабетика ребёнка и продажа с целью взятия ипотеки: условия продажи интересуют.

Для продажи участка, полученного по государственной программе, требуется выполнение ряда условий, установленных действующим законодательством Российской Федерации, в том числе законодательства о земле и жилищном законодательстве. В первую очередь следует уточнить, на каких условиях был предоставлен данный земельный участок, на какой срок и какие ограничения установлены на его использование и передачу.

Если участок не подлежит продаже, необходимо обратиться к органу, который предоставил земельный участок, с просьбой об отмене ограничений на сделку и возврате земли в государственную собственность.

В случае, если продажа возможна, следует учесть, что при смене владельца участка возможно возникновение обязательств по уплате налогов на имущество. Также, в случае покупки нового жилья взамен проданного участка, следует учитывать все требования, предъявляемые законодательством Российской Федерации к получению ипотечного кредита, а также принять во внимание возможные обязательства по уплате налогов на имущество.

Для продажи участка, полученного по государственной программе, необходимо выполнить ряд правовых формальностей.

Ниже перечислены документы, которые понадобятся для продажи участка:

1. Заявление на продажу участка, для получения разрешения на продажу выданного участка;
2. Свидетельство о праве собственности на участок;
3. Документы, подтверждающие обоснованность продажи участка (например, справку об отсутствии задолженности по налогам и сборам);
4. Договор купли-продажи участка;
5. Акт приема-передачи участка;
6. Разрешение на продажу участка.

Дополнительно, что касается взятия ипотеки на жилье:

1. Паспорта обоих родителей и ребенка диабетика;
2. Свидетельство о рождении ребенка;
3. Свидетельство о семейном положении (если таковое имеется);
4. Справки о доходах обоих родителей (НДФЛ, справки 2-НДФЛ) за предшествующий календарный год;
5. Свидетельства о праве собственности на имущество;
6. Документы о наличии задолженности по налогам и сборам;
7. Договор купли-продажи недвижимости (если таковое имеется);
8. Разрешение на строительство (если таковое имеется).

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, выданное уполномоченным органом.

2. Договор купли-продажи земельного участка, если таковой имеется.

3. Документы, подтверждающие факт нахождения ребенка диабетика в семье, включая медицинские заключения и справки.

4. Документы, подтверждающие доходы семьи, включая справки из органов налоговой инспекции и банковские выписки.

5. Документы, подтверждающие право на получение ипотеки, такие как справки о задолженности по кредитам и справки о доходах.

Кроме того, с учетом того, что получение земельного участка на ребенка диабетика производилось в рамках государственной программы, может потребоваться дополнительное согласование действий по продаже участка и использованию полученных ранее льгот. В этом случае, необходимо обратиться к уполномоченным лицам или специалистам, которые смогут оказать консультации и помощь в данном вопросе.

Статьи, применимые для решения этого вопроса, зависят от ряда обстоятельств, таких как местоположение участка, цель получения государственной программы, законодательство региона и т.д. Однако, в целом, для продажи земельного участка распространяются положения Земельного кодекса Российской Федерации (статьи 28-38, 45-51), а для взятия ипотеки - Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 391-482). При этом необходимо учитывать законодательство региона относительно продажи земельных участков и предоставления ипотечных кредитов.

Статьи, применимые для решения такого вопроса, зависят от того, какая государственная программа была использована для получения участка. Для определения условий продажи необходимо ознакомиться с соответствующим законодательством и регулирующими государственными программами. Например, при продаже участка, который был получен по государственной программе поддержки детей-инвалидов (Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов и других малоимущих граждан в Российской Федерации"), возможно применение статьей Гражданского кодекса РФ, регулирующих договор купли-продажи имущества. Однако, конкретные условия и требования также будут зависеть от условий программы, по которой был выдан участок.