Продажа участка с домом: согласие первой супруги имеется, а второй нужно? Справки при продаже источников задолженности.

Согласно законодательству Российской Федерации, участок земли, приобретенный в первом браке и на котором построен дом во втором браке, является совместной собственностью обоих супругов. Для продажи такого участка земли и дома необходимо получить согласие обоих супругов, в том числе и второй супруги.

При продаже участка и дома необходимо предоставить следующие справки об отсутствии задолженности: - заключение об отсутствии задолженности по налогам на землю и имущество; - выписку из ЕГРН об отсутствии зарегистрированных на данном участке земли и имущества обременений; - документы о факте уплаты коммунальных и других платежей.

Справки можно получить в налоговых и местных органах власти, а также в Управлении Росреестра.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка земли со согласием первой супруги на продажу.

2. Документы на дом, подтверждающие право собственности на него, а именно: договор купли-продажи дома, свидетельство о праве собственности на дом, технический паспорт на дом.

3. Справку из органов местного самоуправления об отсутствии задолженности по уплате налогов на недвижимое имущество.

4. Справку из банка об отсутствии задолженности по ипотечному кредиту (если дом был приобретен с помощью ипотеки).

Согласно законодательству РФ, если дом построен во время второго брака, то второй супруг должен также предоставить свое согласие на продажу участка с домом. Кроме того, при продаже недвижимости необходимо предоставить документы, подтверждающие отсутствие задолженности по уплате налогов на недвижимость и ипотечному кредиту (если таковой был ранее получен).

Нормативные правовые акты, применимые к данной ситуации: - Семейный кодекс РФ (статьи 34, 36, 38); - Гражданский кодекс РФ (статьи 256-259); - Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 25, 28); - Федеральный закон от 21.07.1997 № 116-ФЗ "О залоге недвижимости" (статьи 9-12); - Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 333-336); - Налоговый кодекс РФ (статьи 140, 141).