Продажа участка с домом по доверенности: риски для покупателя и условия продавца

Здравствуйте! При покупке недвижимости по генеральной доверенности есть риск, что данная доверенность не будет действительной или будет отозвана ее выдавшим. Также, отсутствие межевания может привести к непредвиденным ситуациям с границами участка. Рекомендуется обратиться к специалистам для проверки действительности доверенности и процедуры межевания.

Для решения данного вопроса вам необходимо запрашивать у продавца все необходимые документы, подтверждающие его право на продажу участка и домика, в том числе:

1. Копия генеральной доверенности.
2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и домик, такие как свидетельство на право собственности, договор купли-продажи или договор дарения.
3. Сведения обо всех зарегистрированных правах на участок, такие как границы земельного участка, наличие ограничений (например, права третьих лиц на земельный участок, залоговые обязательства и т. д.).
4. Сведения обо всех нарушениях земельного законодательства, связанных с данным участком.
5. Сведения обо всех переуступках прав на данный участок и домик.
6. Протокол межевания (если таковое проводилось).

Если продавец отказывается предоставить данные документы, в этом случае являются риски, которые вы можете нести в ходе сделки. Это может привести к тому, что вы приобретете земельный участок со спорными правами на него. Поэтому, перед покупкой участка, важно провести юридическую экспертизу всех документов, связанных с данной сделкой, а также нотариально удостоверить договор купли-продажи или дарения.

33, 182, 185, 186, 187 Гражданского кодекса Российской Федерации.