Продажа участка с домом: как владение и регистрация могут повлиять на налогообложение

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, доходом в виде выручки от реализации имущества признается разница между полученной суммой и стоимостью такого имущества, определенной в порядке, установленном главой 30 Налогового кодекса РФ. Также стоит учитывать возможность применения налоговых льгот в соответствии со статьями 217-219 Налогового кодекса РФ, которые определяют случаи, когда доход не облагается налогом на доходы физических лиц.

В данном случае, если продажа дома и земельного участка была совершена менее чем через три года с момента регистрации права на дом в ЕГРН, то доход от такой сделки подлежит налогообложению в соответствии с Налоговым кодексом РФ. Однако важно учесть, что решение по данному вопросу может быть существенно зависеть от конкретных обстоятельств данной сделки и ее юридического оформления. Поэтому рекомендуется обратиться к специалисту, который сможет предоставить консультацию соответствующего уровня.

Для ответа на данный вопрос необходимо учитывать ряд факторов, в том числе: - сумму продажи земельного участка с домом; - наличие у продавца иных доходов, подлежащих налогообложению по НДФЛ; - статус продавца (физическое или юридическое лицо).

Если сумма продажи земельного участка с домом не превышает пороговых значений, установленных законодательством (5 млн. руб. в случае физических лиц), и продавец не имеет иных доходов, подлежащих налогообложению по НДФЛ, то налоговый орган не может обложить продажу объекта налогом по НДФЛ.

Однако, если продавец получал доходы, подлежащие налогообложению по НДФЛ, или сумма продажи земельного участка с домом превышает пороговые значения, то он должен уплатить НДФЛ в установленном законодательством порядке.

Также стоит обратить внимание, что при продаже объектов недвижимости, зарегистрированных после вступления в силу новых правил налогообложения в 2019 году, налог на прибыль будет начисляться, даже если с момента регистрации права прошло менее трех лет.

В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу, который сможет дать подробный ответ на основе всех имеющихся данных и правовых норм.

Налоговый кодекс Российской Федерации статья 208. Прибыль физических лиц и статья 220. Обложение доходов физических лиц налогом на доходы физических лиц.