Продажа участка с домом, границей участка является дом, выходящий на запасной выезд СНТ. Регистрация возможна.

Для регистрации дома, построенного на данном участке, необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением и соответствующими документами на земельный участок, на котором расположен данный дом, и на сам дом. При этом необходимо учитывать требования действующего законодательства, которые, в частности, устанавливают определенные требования к строительству объектов недвижимости, а также к разрешительной документации на строительство. Также необходимо учитывать градостроительные и земельные правила, которые могут ограничивать возможность регистрации дома или выдавать дополнительные условия для такой регистрации. Поэтому в данном случае необходимо обращаться за консультацией к компетентным специалистам, которые смогут оценить все обстоятельства данной ситуации и дать соответствующие рекомендации.

Для решения вопроса о возможности регистрации такого дома потребуется изучить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на участок земли, на котором расположен дом.
2. Утвержденный план местности с указанием границ участка, на котором расположен дом, и границ смежных участков.
3. Правоустанавливающие документы на смежные участки, включая информацию об их владельцах и возможных ограничениях на использование этих участков.
4. Законы и нормативные акты, регулирующие процесс регистрации недвижимости.

Если стенка дома является границей участка, на котором расположен дом, то это может создать проблемы при регистрации дома. В соответствии с Кодексом Гражданского законодательства РФ (ст. 537), ограждение участка, являющееся его границей, не может быть использовано в качестве опоры для сооружений.

Также, при регистрации дома необходимо учитывать расположение участка, чтобы удостовериться, что он соответствует требованиям градостроительной документации и не нарушает права смежных владельцев и граждан.

Таким образом, консультация юриста и тщательное изучение необходимых документов будет необходимым для определения возможности регистрации дома, расположенного в указанных условиях.

ГК РФ статьи 551, 556, 557, 558; ГПК РФ статьи 119, 120, 135, 136.