Продажа участка земли с домом: налоги, затраты и владение с августа 2017

При продаже участка земли с домом в Российской Федерации, налог на доходы физических лиц удерживается с продавца в размере 13% от суммы продажи в том случае, если между получением права собственности и продажей объекта недвижимости прошло менее пяти лет. Кроме того, владелец недвижимости должен оплатить государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности на покупателя. Также могут возникнуть дополнительные расходы на оценку объекта недвижимости, услуги агентства по недвижимости и юридической поддержки при продаже. Однако, в данном случае, так как вы получили объект недвижимости по завещанию, необходимо уточнить наличие возможных особенностей в данном наследственном случае, которые могут предусматриваться законодательством о наследовании.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и дом (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи, завещание и т.д.).

2. Документы, подтверждающие дату и стоимость приобретения земельного участка и дома (акт оценки, договор купли-продажи, квитанции об уплате налогов и т.д.).

3. Документы, связанные с продажей земельного участка и дома (договор купли-продажи, акт приема-передачи, платежные документы и т.д.).

Что касается налогов, то при продаже земельного участка с домом, налоговые обязательства могут возникнуть в том случае, если с момента получения наследства прошло менее трех лет. В этом случае вы должны будете заплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью наследства. Если же прошло более трех лет, то налог платить не потребуется.

Кроме того, вам может потребоваться оплата услуг нотариуса и регистрационной палаты при регистрации права собственности на покупателя, а также расходы на оценку недвижимости и юридические услуги при подготовке и заключении договора купли-продажи.

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть следующие статьи закона:

• Налоговый кодекс Российской Федерации (статья 217) - определяет, что доходом от продажи имущества считается разница между полученной за него ценой и суммой расходов на его приобретение и улучшение, а также расходов на продажу имущества.

• Закон "Об объектах недвижимости" (статья 134) - устанавливает порядок оценки недвижимости при ее продаже.

• Закон "О налоге на доходы физических лиц" (статьи 209-213) - регулирует порядок уплаты налога при получении дохода от продажи имущества.

• Гражданский Кодекс Российской Федерации (глава 16) - определяет правовой режим земельных участков и правила их отчуждения.

В целом, при продаже участка земли с домом необходимо уплатить налог на доходы физических лиц. Также могут потребоваться затраты на оценку имущества и юридическое сопровождение сделки.