Продажа участка: налог и размежевание при наследовании после 8 лет владения

Здравствуйте, при размежевании участка на два участка и последующей продаже каждого из них, возможно, будет обязательно уплатить налог на доход физических лиц, если продажа произойдет выше его первоначальной стоимости. Также необходимо проверить соответствующие нормативные акты, которые могут регулировать эту ситуацию.

Для размежевания участка и продажи недвижимости, Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок.

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

3. Согласие соседей на продажу или размежевание участка (если это требуется).

4. Генеральный план и проект межевания участка.

5. Квитанция об уплате государственной пошлины за оказание услуг по государственной регистрации прав на недвижимости и сделок с ней.

Относительно налога, в рассматриваемой ситуации если наследник приобрел земельный участок наследством, и с момента получения наследства прошло более 3-х лет, то продажа данного участка освобождается от налога на прибыль в соответствии с Письмом Минфина России № 03-04-05/1/171 от 20.03.2013 года. Однако, если участок продается в течение 3-х лет с момента наследования, то возможно придется уплатить налог на прибыль в размере 13%.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - Налог на доходы физических лиц;
• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - Операции по купле-продаже имущества, в том числе земельных участков.