Продажа участка и дома: обязательства по Договору и НДФЛ, вычеты и документы на оплату

Покупатель не может отказываться от передачи оригинала платежного поручения, поскольку это необходимый документ для получения имущественного вычета и уплаты НДФЛ. В соответствии с законом, при продаже имущества налог на доход (НДФЛ) обязан уплачивать продавец. В данном случае, продавцом является мама, следовательно, она обязана уплатить НДФЛ по продаже доли. Чтобы получить документ свидетельствующий об оплате, можно обратиться к застройщику, который принимал оплату по договору долевого участия, с запросом на предоставление справки об оплате. При необходимости, можно подать заявление в суд на установление факта понесенных расходов. Однако, следует учитывать, что судебный процесс может занять достаточно много времени и иметь определенные расходы. В любом случае, передача оригинала платежного поручения является обязательной процедурой и отказ покупателя может быть оспорен в судебном порядке.

Для решения этого вопроса вам необходимо обратиться к компетентному юристу для проведения надлежащей юридической экспертизы договора купли-продажи и договора долевого участия, а также иных документов, связанных с этой сделкой.

Согласно ст. 231 НК РФ, продавец имеет право на вычет из суммы налога по налогу на доходы физических лиц, размер которого определен в соответствии с п. 1 ст. 220 НК РФ, суммы расходов, связанных с приобретением или строительством объекта недвижимого имущества, при условии, что такой объект недвижимого имущества является его собственностью на основании доказательств правоустанавливающих документов.

Для подтверждения права на вычет необходимо представить действительное платежное поручение об оплате указанной в договоре суммы или иной документ, подтверждающий факт оплаты и указывающий размер оплаты.

Если возможность получения оригинального платежного поручения для подтверждения оплаты отсутствует, то можно рассмотреть возможность предоставления копии платежного поручения вместе с скриншотом, чтобы доказать факт оплаты по данному договору.

Если покупатель отказывается предоставить оригинал платежного поручения, а общие усилия не приводят к решению данной проблемы, то можно обратиться в суд с иском о взыскании с суммы, указанной в договоре долевого участия, расходов, связанных с приобретением квартиры, таких как издержки на покупку и другие расходы.

В любом случае, для конкретного решения данного вопроса рекомендуется обратиться к опытному юристу, специализирующемуся на данном виде правовых отношений.

Статья 214 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Признание договора недействительным" Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Ответственность сторон договора" Статья 860 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Обеспечение доказательств"