Продажа складских помещений: налогообложение и расчеты при работе по УСН

Если ООО "ОРУД" будет продавать недвижимое имущество, то в соответствии с пунктом 2 статьи 346.16 Налогового кодекса РФ, к сумме полученной при реализации имущества должна быть применена ставка в размере 20% налога на прибыль организаций. Однако, если ООО "ОРУД" приобретало это имущество до 2015 года, то эта сумма не облагается налогом на прибыль организаций. Соответственно, если ООО "ОРУД" владеет данным имуществом более трех лет, то при его продаже они обязаны уплатить налог по ставке 6% от полученной прибыли, за вычетом расходов, связанных с приобретением и реализацией имущества. Обратите внимание, что плата не начисляется от стоимости имущества, а от прибыли от реализации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности на объект, договор купли-продажи в случае, если объект был приобретен не по наследству).

2. Декларация по налогу на прибыль за год, в котором произойдет продажа имущества.

3. Свидетельство о постановке на налоговый учет в налоговом органе.

4. Расчет налоговой базы и налога на прибыль, возникающего в связи с продажей имущества.

Согласно действующему законодательству РФ, при продаже недвижимого имущества, приобретенного в 2014 году, налог на прибыль должен быть начислен по ставке 20% от разницы между стоимостью продажи и первоначальной стоимостью приобретения объекта. При этом, если организация работает по упрощенной системе налогообложения, то налоговая база для расчета налога на прибыль определяется путем уменьшения доходов от продажи объекта на сумму расходов на его приобретение и реализацию. В данном конкретном случае налог на прибыль за год, в котором произойдет продажа недвижимости, будет рассчитываться по формуле: ((360000 - расходы на приобретение и реализацию) x 20%).

Кроме того, в случае, если имущество находилось в собственности менее 3-х лет, налог на добавленную стоимость (НДС) будет начисляться по ставке 20%. В данном случае, если ООО "ОРУД" реализует недвижимое имущество в 2021 году, то НДС будет начислен в размере 20% от стоимости продажи, при этом НДС, уплаченный при приобретении объекта, может быть использован в качестве вычета.

Налоговый кодекс Российской Федерации:

Статья 346.19 - Налог на прибыль организаций Статья 346.21 - Налог на доходы физических лиц Статья 382.1 - Налог на имущество организаций

Однако, если вы хотите получить конкретный ответ на данный вопрос, рекомендуется обратиться к специалистам-юристам или налоговым консультантам, которые могут оказать более детальную консультацию и помочь правильно рассчитать налоговые обязательства в соответствии с законодательством Российской Федерации.