Увеличение складских помещений и спор по аренде: обязан ли арендатор производить ремонт?

Должен, если такие обязательства прописаны в договоре аренды. В случае, если арендатор произведет капитальный ремонт арендуемого помещения, то соответствующие расходы могут быть учтены при расчете размера арендной платы, однако это должно быть прописано в договоре. Однако, произведенные ремонтные работы не освобождают арендатора от обязанности уплатить арендную плату в соответствии с условиями договора аренды.

Для решения данного вопроса как минимум понадобятся договор аренды между промышленным предприятием и домоуправлением, а также все документы, связанные с капитальным ремонтом помещения (акт выполненных работ и прочее). Также могут потребоваться документы, связанные с исправлением водопроводной и канализационной систем, если они были произведены. В любом случае, при рассмотрении данного вопроса, будут исследованы доказательства, свидетельствующие о том, кто и на каких основаниях несет ответственность за ремонт и обслуживание арендуемого помещения.

Статья 618 Гражданского кодекса РФ "Текущий ремонт арендуемого имущества" и статья 619 ГК РФ "Капитальный ремонт арендуемого имущества".