Розничная торговля строительными материалами и организация складских помещений на участке ИЖС для ИП

В соответствии с законодательством РФ, индивидуальный предприниматель вправе осуществлять хозяйственную деятельность на базе частного домовладения, соответствующего установленным требованиям. Если участок ИЖС, на котором вы планируете организовать складские помещения, соответствует зонированию территории и установленным требованиям для такого вида разрешенного использования, то вы можете организовать складские помещения для своего ИП на данном участке. Однако, для этого необходимо получить соответствующие разрешительные документы, согласно законодательству РФ.

Для решения указанного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, а именно к закону "Об объектах капитального строительства" и Правилам землепользования и застройки, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.06.2019 № 703.

При этом, необходимо иметь в виду, что использование земельного участка под складские помещения может быть разрешено только при наличии земельного участка, который имеет разрешенное использование под объекты необходимого хозяйственного назначения.

Для решения оформления и получения разрешения на строительство складских помещений, ИП должен предоставить следующие документы:

1) документ, подтверждающий право на земельный участок;

2) документы, подтверждающие наличие всех необходимых разрешений на строительство, проектные документы и технические условия на подключение к энергоснабжению и коммуникациям;

3) экономическое обоснование, доказывающее необходимость строительства складских помещений;

4) документы, подтверждающие статус ИП.

После предоставления всех необходимых документов, органы местного самоуправления могут выдать ИП разрешение на строительство складских помещений на земельном участке соответствующего назначения.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Градостроительный кодекс РФ, статья 51 (для определения возможности размещения складских помещений на землях ИЖС); - Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 7.4 и 8.1 (для выяснения, какие административные последствия могут наступить, если предприниматель начнет использовать землю ИЖС без соответствующего разрешения).