Аренда складских помещений: МУП заключает контракт, но требуется согласие собственника и превышение суммы аренды

Нужно ли получать согласие собственника на аренду складских помещений, если МУП заключило договор на аренду и сумма аренды за год превышает 10% уставного капитала?

| Александр, Москва

2023-01-22

Категория: Предпринимательское право

12 1

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег

Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, кто является собственником арендуемого имущества. Если собственником является само унитарное предприятие МУП, то для заключения договора аренды складских помещений не требуется получение согласия каких-либо других лиц. Однако, если собственником является какое-либо другое лицо, то, возможно, для заключения указанного договора аренды может потребоваться получение его согласия, в зависимости от условий принадлежности данного имущества и требований закона.

#2504661 2023-01-22 08:12:22

Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения указанного вопроса необходимо ознакомиться с уставом МУП и определить размер уставного капитала, а также получить копию договора аренды складских помещений. Если сумма аренды за год превышает 10% уставного капитала, то в соответствии с законодательством Российской Федерации необходимо получить согласие собственника на заключение такой сделки.

Если собственником является государство или муниципальное образование, то необходимо ознакомиться с требованиями административного права и установленными процедурами для получения согласия на заключение указанной сделки.

Также на этапе решения данного вопроса могут потребоваться другие документы, например, решение управляющего органа МУП о заключении договора аренды складских помещений.

#2615319 2023-01-22 08:12:22

Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1) Статья 452 ГК РФ "Аренда".

2) Статья 660 ГК РФ "Право аренды".

3) Статья 151 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (ред. от 29.07.2020) "Устав акционерного общества".

4) Статья 35 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ (ред. от 31.12.2020) "Об акционерных обществах" "Требования к уставу акционерного общества".

5) Статья 97 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "Об основах государственного регулирования внешнеторговой деятельности" (ред. от 03.08.2018) "Соглашение о государственной регистрации сделки".

6) Статья 161 ГК РФ "Сделка".

7) Статья 431 ГК РФ "Наименование юридического лица".

#2726184 2023-01-22 08:12:22

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Оспаривание записей в трудовой книжке

Обращение поможет:

убрать несправедливо поставленную запись;
востребовать компенсации;
претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.

Заказать

Стоимость: 6500 руб.

Консультации по трудовому законодательству

Эта услуга необходима в следующих случаях:

сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
руководство демонстрирует дискриминацию;
было выполнено незаконное увольнение и т.п.

Заказать

Стоимость: 2200 руб.

Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю

Консультация пригодиться в следующих случаях:

регистрация не происходит из-за судебного спора, предметом которого является земля;
земля используется не по целевому назначению;
есть трудности в сборе документов на имущество.

Заказать

Стоимость: 10000 руб.