Продажа садового участка: как избежать проблем с домиком в договоре дарения

Действительно, для устранения упоминания садового домика из договора дарения, требуется расторгнуть текущий договор и заключить новый, в котором упоминается только земельный участок. Однако, необходимо учесть, что такой процесс может привести к определенным финансовым затратам, связанным, к примеру, с оплатой новой нотариальной услуги и уплатой государственной пошлины за новый договор. Кроме того, для расторжения договора дарения, необходимо соблюсти определенные требования, установленные законодательством. Эти вопросы следует обсудить с квалифицированным юристом по недвижимости, который оказывает услуги по подготовке и регистрации документов для сделок с недвижимостью.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы: 1. Копия договора дарения; 2. Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок; 3. Копия технического паспорта на домик.

Для того чтобы убрать упоминание о домике необходимо обратиться в нотариальную контору с заявлением о расторжении договора дарения и заключения нового, который упоминает только земельный участок. Однако, необходимо учесть, что при заключении нового договора возможно потребуется уплата государственной пошлины. Чтобы избежать ошибок, рекомендуется обратиться к юристу. Также следует отметить, что домик, который выходит за границы участка, не является объектом дарения и может иметь отдельные документы на право пользования и владение.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 572-583.
2. Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
3. Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
4. Градостроительный кодекс Российской Федерации.

Для удаления упоминания о домике возможно расторжение договора дарения и заключение нового договора дарения с уточнением, что передаются только права на земельный участок без домика. Однако, для этого необходимо учитывать определенные требования законодательства, поскольку участок является садовым и расположен за границами населенного пункта. В связи с этим, возможно потребуется провести процедуру изменения целевого назначения земельного участка. Кроме того, необходимо учитывать требования градостроительного законодательства и законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.