Покупка садового участка с домиком, баней и насаждениями - советы по оформлению сделки и избежанию проблем с родственниками

Сначала необходимо проверить, есть ли у бабушки какие-либо законные обязательства перед ее внуками в отношении использования территории и насаждений. Если таких обязательств нет, то можно составить договор купли-продажи, в котором прописать условия о том, что покупатель получает право на собственность и использование насаждений без права какого-либо вмешательства внуков продавца. В договоре также можно включить пункт о том, что продавец не несет ответственности за наличие у бывших владельцев каких-либо прав на использование территории и насаждений. Для дополнительной защиты покупателя можно также оформить нотариальную расписку с продавцом, подтверждающую отсутствие каких-либо прав на насаждения со стороны бывших владельцев.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи садового участка с домиком, баней и насаждениями между продавцом (бабушкой) и покупателем (Вами).

2) Заявление на регистрацию права собственности на садовый участок в Росреестре.

3) Расписка от продавца (бабушки) о том, что она передала Вам все права и претензии на садовый участок, включая права на урожай и все насаждения, а также обязуется не вмешиваться в установление хозяйства на данном участке, а также не требовать сбора урожая в свою пользу.

Эти документы будут гарантировать Вам правовую защиту и помогут избежать возможных проблем в будущем.

Статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на вещь" и статья 566 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сохранение и использование чужой вещи" для определения правил приобретения права собственности на земельный участок с домиком, баней и насаждениями, а также правил сохранения и использования находящихся на нем насаждений и других объектов. Кроме того, может потребоваться заключение договора с продавцом и составление дополнительных документов, которые урегулируют взаимоотношения между продавцом и покупателем в отношении находящихся на участке растений.